attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Kreuzviertel, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Dortmunds.

Die geschickt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,90 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das Wohn-Esszimmer, welches Zugang zu dem großzügigen Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden sind ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine Küche. Neben dem (innenliegenden) modernen Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, gibt es ein zusätzliches gesondertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken.

Auf dem Fußboden im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, in den übrigen Wohnräumen finden sich Fliesen bzw. Teppichboden.

Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster verfügen über (elektrische) Rollläden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung; Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen.

Ein eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden wie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller.

Die Kaltmiete liegt bei € 770,- / Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit monatlich € 250,- veranschlagt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück; hierfür ist ein Mietpreis von monatlich zusätzlich € 90,- zu zahlen.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- (elektrische) Rollläden
- Fussbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Duschbad mit Dusche und Waschbecken / Bad mit Toilette und Waschbecken
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschküche für die Gemeinschaft
- Fahrradkeller für die Gemeinschaft
- Stellplatz auf dem Grundstück (€ 90,- / Monat)

Sonstige Informationen

Angesichts der Lage und der Aufteilung der Immobilie ist diese das ideale Domizil für Paare oder eine kleine Familie, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.