attraktive Wohnung in der Aplerbecker Mark!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) in der beliebten Aplerbecker Mark.

Die Wohnung im 5. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,48 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur nebst geräumigem Wandschrank erreicht man das helle, großzügige Wohnzimmer. Von dort aus hat man Zugang auf den schönen Sonnenbalkon, der eine weite Aussicht in die grüne Umgebung bietet. Weiter vorhanden ist eine Küche; diese ist mit eine modernen Einbauküche nebst Bistro-Tisch ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ein geräumiges (innenliegendes) Badezimmer mit Badewanne und Standort für eine Waschmaschine rundet das Bild ab.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Den Bewohnern stehen die zu der Anlage gehörigen Grünflächen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich - ebenso wie die Wohnanlage selbst - in einem altersgerecht sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

In den vergangenen Jahren wurde die Anlage umfangreich modernisiert. So sind bereits die Mehrzahl der Dächer erneuert sowie diverse Balkone saniert worden. Die Haustür-/ Briefkastenanlage dieses Gebäudes wurde ebenfalls erneuert.

In der Wohnung selbst wurden die Fenster durch moderne Kunststoff-Fenster ersetzt.

Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung im Jahre 2012 sind die Stromleitungen der Wohnung erneuert worden. Zudem wurde die Einbauküche eingebracht; der Herd wurde zwischenzeitlich noch einmal ausgetauscht und ist ca. 5 Jahre alt.

Das Badezimmer aus dem Baujahr macht einen gepflegten Eindruck, wobei der Erwerber dieses ggf. noch den heutigen Wohnanforderungen anpassen wollen wird. Das Waschbecken und der Unterschrank stammen aus dem Jahre 2012, ebenso wie die Toilette. Der Durchlauferhitzer wurde im Jahre 2018 erneuert.

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Fußböden: Fliesen / moderner Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Grünanlage der Gemeinschaft

Sonstige Informationen

Das derzeitige Hausgeld für das angebotene Objekt liegt inklusive der Heizkostenvorauszahlung und der Rücklage bei monatlich 278,35 €.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.