vermietete ETW in zentraler Lage!

Beschreibung

Angeboten wird als Kapitalanlage eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1953) in zentraler Wohnlage im Bereich der Dortmunder Innenstadt-Nord.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das helle Wohnzimmer. Weiter vorhanden sind ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das befensterte, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei € 300,- zuzüglich Nebenkosten, welches einen Jahresertrag an Kaltmiete von € 3.600,- bedeutet.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht gepflegten Zustand. Im Jahre 2010 wurden die kompletten Elektroleitungen in der Wohnung erneuert. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.

Ausstattung:
- Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster; Rollläden
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
- eigener Kellerraum
- Waschkeller der Gemeinschaft
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit monatlich € 246,08 inkl. der Rücklagenzahlung.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.