schöne ETW in begehrter Lage!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Haus (Baujahr 1954) in einem beliebtem Wohnumfeld der Innenstadt-Ost (Markgrafenviertel).

Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man den hellen, nach Süd-Westen ausgerichteten, Wohnraum mit Blick in den Garten. Dieser ist mit der offenen Küche verbunden; die für die Wohnung maßgefertigte, moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Weiter vorhanden ist ein geräumiges Schlafzimmer. Abgerundet wird das Bild durch ein (innenliegendes) Badezimmer mit Badewanne.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer eigenen Gastherme beheizt.

Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße (Anwohnerparkflächen).

Von der Lage und der Aufteilung her das ideale Domizil für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich - ebenso wie die Immobilie insgesamt - in einem altersgerecht sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Die Gastherme der Wohnung stammt aus dem Jahre 2011. Der Echtholz-Parkettboden ist ca. 3 Jahre alt. Der Fussboden im Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Der Erwerber wird ggf. zukünftig das übrige Badezimmer modernisieren wollen, um dieses den heutigen Wohnanforderungen anzupassen.

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster, doppelt verglast
- eigene Gastherme (2011)
- Bodenbeläge: Parkett (Buche), Fliesen
- Bad (innenliegend) mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum, Fahrradkeller für die Gemeinschaft
- Anwohnerparken in der Straße

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beläuft sich für die Wohnung auf insgesamt derzeit monatlich € 118,-.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.