gut vermietete ETW in zentraler Lage!
44139 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Stocker
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AdresseWestfalendamm 229
44141 Dortmund -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 231 9411455
Objektdaten
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Objekt IDSTO-01883
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse44139 Dortmund
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Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.31.03 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis79,000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerOFEN
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Endenergieverbrauch110.60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine attraktive und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) im beliebten Dortmunder Stadtteil Mitte.
Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31,03 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem kleinen Eingangsflur erreicht man das geräumige Wohn-Schlafzimmer sowie auch die helle Küche, die mit einer praktischen Einbauküche möbliert ist. Ein weiß gefliestes Duschbad rundet das Bild ab.
Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Von der Lage und der Aufteilung her das ideale Domizil für Singles oder Studenten!
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 85,48.
Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.10.2025 zu einem Kaltmietzins von € 256,- vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich - ebenso wie das Haus insgesamt - in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 1994 modernisiert.
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen / Teppich
- Duschabtrennung im Bad: neu aus 2024
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Heizung: Nachtspeicher / Durchlauferhitzer
Sonstige Informationen
Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte, in beliebter, zentraler Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Gastronomie etc. befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.
Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, U-Bahn). Durch die nahegelegene B 54, A 40, A 45 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Der nahe gelegene Westfalenpark bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.