vermietete ETW mit Balkon in zentraler Lage!

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (11 Parteien) aus dem Jahre 1954 in begehrter zentraler Lage von Dortmund-Mitte.

Die 4-Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 99 qm) liegt im 1. OG des Hauses und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das großzügige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es 2 weitere Zimmer. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie eine praktische Abstellkammer. Ein (innenliegendes) Badezimmer mit Badewanne rundet das Bild ab.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem Jahre 1993 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt seit April 2019 monatlich € 440,00. Dem Erwerber bietet sich eine Anhebung der Miete an.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich - ebenso wie Wohnung selbst - in einem altersgerecht gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung:
- eigene Gastherme
- Badezimmer mit Badewanne
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Balkon
- Fussböden: Laminat / Fliesen
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.