moderne ETW in bevorzugter Lage!

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige, architektonisch ansprechende Maisonette-Wohnung (Baujahr 1997) in einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld der südlichen Innenstadt von Unna.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG / DG eines attraktiven 4-Familien-Hauses erreicht man durch einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,2 qm, die sich wie folgt verteilen:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf den großen, halb überdachten Sonnenbalkon, ebenso wie auf einen kleineren, seitlichen Balkon. Der Wohnbereich geht über in eine helle, offene Küche; diese ist mit eine modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Weiter vorhanden ist ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das Bild durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hier befand sich ursprünglich ein Gäste WC; die Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden, sodass eine Umgestaltung ohne großen Aufwand wieder möglich ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie im Spitzboden; diese großzügige Fläche wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, bietet sich aber auch als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer an.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit innerhalb der Familie des Verkäufers vermietet, wird aber bei Verkauf nach Absprache frei gezogen und geräumt übergeben.

Insgesamt die ideale Immobilie, für Singles, Paare oder die kleine Familie , die modernen Wohncomfort in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht von der Ausstattung her auch den gehobenen Wohnanforderungen:

Ausstattung:
- eigener Eingang im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum / Gäste WC
- Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung im 1. OG / Heizkörper in der Galerie
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- 2 Balkone
- Kellerraum; Waschküche der Gemeinschaft
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 207,- inkl. der Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.