gut vermietete ETW in Stoppenberg!

Beschreibung

Angeboten wird als Kapitalanlage eine attraktive, gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950) in beliebter Wohnlage von Essen-Stoppenberg.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,1 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Ausgehend von einem geräumigen Eingangsflur erreicht man das helle Wohnzimmer, welches Zugang auf den kleinen Sonnenbalkon bietet. Weiter vorhanden sind ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer. Die großzügige Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz. Abgerundet wird das Bild durch ein befenstertes, modernes Badezimmer mit Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, abgetrennter Gartenbereich auf dem Grundstück.

Zwei eigene Kellerräume sowie ein Waschmaschinenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei € 505,- zuzüglich Nebenkosten, welches einen Jahresertrag an Kaltmiete von € 6.060,- bedeutet.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer der Wohnung wurde im Jahre 2012 modernisiert.
Ausstattung:
- Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster; Rollläden
- kleiner Balkon, eigener Gartenteil
- 2 Kellerräume
- Waschkeller der Gemeinschaft
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit monatlich € 353,- inkl. der Rücklagenzahlung.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.