großzügige Seniorenwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 101,88 qm (Wohnfläche ca. 89,46 qm zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsfläche von 12,42 qm) gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon, von wo aus man einen schönen Fernblick ins Grüne genießen kann. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer ist vorhanden; von hier aus gelangt man auf den 2. Balkon der Wohnung, der mit dem 1. Balkon verbunden ist. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Bild durch ein gesondertes Gäste-WC. Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Der vom Schlafzimmer aus zu begehende Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer moderne Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Rücklagen bei € 432,27.

Der Kaufpreis beträgt € 286.000. (Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mit zusätzlichen € 15.000 berechnet)

Ausstattung

Den Bewohnern der Wohnungen stehen neben einer schönen Dachterrasse verschiedene, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie eine vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden können. Ein Gästezimmer für Übernachtungsgäste kann nach Bedarf angemietet werden.
Weitere Highlights sind der geräumige Wellnessbereich mit Sauna und Duschen sowie ein Fitness- und ein Massageraum und eine physiotherapeutische Praxis im Haus.

Sonstige Informationen

Die Caritas unterhält ein Service-Büro und eine Sozialstation / Tagespflege im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale erhoben, welche derzeit für eine Person bei € 57,00 / Monat ud für zwei Personen bei € 80,27 / Monat liegt.
Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.