8-Familienhaus mit 3 Garagen in Henrichenburg!

44581 Castrop-Rauxel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01859
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    44581 Castrop-Rauxel
  • Wohnfläche ca.
    389 m²
  • Grund­stück ca.
    873 m²
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430,000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives 8-Familienhaus im beliebten Castroper Stadtteil Henrichenburg, ruhig und dennoch zentral gelegen.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 389 qm, verteilt auf 8 Wohnungen:

- EG: 2-Zimmer-Wohnung (Balkon); 1-Zimmer-Wohnung (Balkon); 3-Zimmer-Wohnung (Balkon, Terrasse mit Gartenzugang)
- 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung (Balkon); 1-Zimmer-Wohnung (Balkon); 3-Zimmer-Wohnung (Balkon)
- 2. OG: 2-Zimmer-Wohnung; 2-Zimmer-Wohnung

Zusätzlich gibt es 3 Garagen.

Alle Wohnungen / Garagen sind an eine zuverlässige Mieterschaft vermietet.

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist unterkellert (8 Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum, Heizkeller, Fahrradkeller). Es gibt eine Außentreppe in den Garten.

Das Grundstück (Erbpacht) hat eine Größe von ca. 873 qm und ist pflegeleicht angelegt.

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 29.064.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerecht gepflegten Gesamtzustand. Von dem jetzigen Eigentümer sind im Laufe der Jahre stets erforderliche Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt worden. Die Fassade ist gedämmt.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast, Rollläden (tw. Kunststoff, tw. Holz)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Textilbeläge, Linoleum
- 6 Balkone
- Keller
- 3 Garagen

Sonstige Informationen

Die Erbpacht beträgt derzeit jährlich € 1.204,32.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Castroper Stadtteil Henrichenburg.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gastronomie etc.) sind in kurzer Entfernung vorhanden. Das Zentrum von Henrichenburg sowie die Innenstadt von Castrop-Rauxel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 235 und zu den Autobahnen A 45 / A 42 gibt es eine schnelle Verbindung zu allen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.
Zudem besticht der Standort durch verschiedene Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten rund um Castrop-Rauxel; in der Nähe befinden sich diverse Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete.

Insgesamt ein sehr attraktiver Standort, der eine gute Vermietbarkeit sichert!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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