attraktives Architektenhaus in bevorzugter Wohnlage!

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives Architektenhaus aus dem Baujahr 1980, welches durch seinen Wohncomfort und sein großzügiges Platzangebot ebenso besticht wie durch die begehrte Lage in Schwerte-Ergste.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 216 qm, die sich wie folgt aufteilen: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Vom Wohnbereich hat man durch eine große Schiebetür Zugang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten und blickdicht eingewachsenen Garten. Zudem vorhanden ist eine Küche; diese ist mit einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Im Erdgeschoss finden sich darüber hinaus ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Garderobenbereich und ein modernes Duschbad. Über eine Freitreppe gelangt man in das großzügige Studio im 1. OG, welches derzeit als Bürofläche genutzt wird. Auf dieser Ebene finden sich zudem 3 weitere Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auch ein geräumiges Familienbad ist vorhanden.
Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück, welches mit Sichtschutzzäunen eingefriedet ist, verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 662 qm. Die schön gestaltete Terrasse, der Gartenteich und die geschickt angelegte Beleuchtung bieten ein besonderes Ambiente und laden zur Erholung im Grünen ein.
Weiter vorhanden sind ein Anbau zur Aufbewahrung von Gartengeräten sowie ein Fahrradraum; abgerundet wird das Bild durch 1 Garage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Zudem bietet die Immobilie einen geräumigen, beleuchteten Carport nebst gepflasterter Stellfläche für 3 Fahrzeuge.
Insgesamt die ideale Immobilie für Paare oder eine Familie, die ein großzügiges Wohnambiente in grüner und dennoch zentraler Umgebung zu schätzen weiß.

Ausstattung

Die Immobilie ist in allen Bereichen hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren ständig Erneuerungen / Wertverbesserungen an der Immobilie vorgenommen (Neugestaltung der Westfassade, Zimmererweiterung; Ersetzen der Holzfassade durch Stahlblech-Verkleidung; Einfriedung des Grundstücks mit Sichtschutz-Zäunen; Anbau Gartengerätebereich und Fahrradraum; Neugestaltung Garten / Vorgarten / Garageneinfahrt / Eingangsbereich; Anlage neuer Terrasse aus Granit / Gabione mit Sitzbank; Anlage hochwertiger Beleuchtung u. Stromversorgung der Außenanlagen; Erneuerung der Haustüranlage und der Nebeneingangstür; Installation Video-Überwachungsanlage; Neuanlage Carport mit Stahlelementen / Verglasung / Gabionen etc.)

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden (tw. elektrisch); tw. 3-fach- Verglasung; Mückenschutz
- Ölheizung (Brennwertkessel Weishaupt mit integrierter Trinkwassererwärmung)
- Bad und modernes Gäste WC mit Dusche
- Kaminofen
- Böden: Tretford Teppichboden, Fliesen
- Terrasse mit Gabione / Sitzbank
- hochwertig angelegte Außenanlagen
- Fahrradraum, Geräteraum
- Garage, 2 Stellplätze; hochwertige Carportanlage mit Stellfläche für 3 Fahrzeuge

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.