traumhaftes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Ergste!!!

Beschreibung

Angeboten wird ein äußerst charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920, welches vom Wohncomfort ebenso wie von der begehrten Lage in Schwerte-Ergste seinesgleichen sucht.
Die Immobilie mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne bietet eine Wohnfläche von ca. 176 qm, die sich wie folgt aufteilen: Ausgehend von einem Windfang gelangt man in die freundliche Eingangsdiele und von dort in den großzügigen Wohnraum. Dieser ist optisch unterteilt in einen Essbereich, einen geräumigen Wohn- oder Arbeitsbereich und einen weiteren Wohnbereich mit herrlichem Blick in der Garten. Durch den im Jahre 1984 errichteten, architektonisch bemerkenswerten Anbau an das ursprüngliche Haus ist die Wohnfläche im Erdgeschoss deutlich erweitert und durch die hohen Decken ein großzügiges Wohnambiente geschaffen worden. Vom Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist, gelangt man über eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten. Weiter vorhanden ist eine geräumige Küche; diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste WC rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Über eine hochwertige Holztreppe erreicht man das 1. OG des Hauses. Dort befindet sich zum einen das Elternschlafzimmer mit einem von dort zugänglichen Bad mit Badewanne. Zudem vorhanden sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche bietet.
Das Haus ist unterkellert und beherbergt dort zwei Vorratsräume, einen Heizungsraum und eine Waschküche.

Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 1.742 qm. Eine Teilung und weitere Bebauung ist nach Absprache mit der Stadt Schwerte möglich, sodass sich hier für den Erwerber ein weiteres Entwicklungspotenzial ergibt.

Die ideale Immobilie für eine Familie, die ein großzügiges Wohnambiente in grüner und dennoch zentraler Umgebung zu schätzen weiß.

Ausstattung

Die Immobilie ist in allen Bereichen hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Der moderne Anbau an das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1984 errichtet. In diesem Zuge ist auch die gesamte Dacheindeckung des Hauses erneuert worden. Im Jahre 2000 wurde das Haus von außen gedämmt. Zu der Immobilie gehören - neben der überdachten Terrasse des Hauses - ein weiterer Freisitz mit einem modernen Gartenhaus sowie ein zweites Gerätehaus auf dem Grundstück.
Zwei PKW finden Platz in dem hauseigenen Carport.

Ausstattung:
- Holz-Fenster mit Rollläden (tw. elektrisch)
- Gasheizung
- Kaminofen
- Böden: hochwertiges Parkett, Fliesen
- überdachte Terrasse
- Keller
- Freisitz mit Gartenhaus
- Gerätehaus im Garten
- Carport für 2 Fahrzeuge

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.