Villa mit parkähnlichem Garten in Kirchhörde!

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante Villa aus dem Baujahr 1936 (Umbau 1955), welche insbesondere mit ihrer begehrten Lage in Kirchhörde sowie dem traumhaften, parkähnlichen Grundstück punktet.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190 qm, die sich wie folgt aufteilen: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer des Hauses, welches mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Vom Wohn- wie auch vom Essbereich aus hat man Zugang auf die geräumige Terrasse und in den wunderschön eingewachsenen großzügigen Garten. Zudem vorhanden ist eine Küche, die mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet wurde, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoss findet sich zudem ein weiteres (Arbeits-) Zimmer und ein modernes Gästebad mit Dusche. Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das 1. OG des Hauses. Dort befinden sich zwei Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer, eine kleines Ankleidezimmer sowie ein optisch in 2 Bereiche aufgeteiltes großes Elternschlafzimmer. Von diesem aus hat man Zugang auf den Balkon des Hauses und einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Bild ab. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Spitzboden des Hauses.

Die Immobilie ist unterkellert und beherbergt dort verschiedene Vorratsräume. Ein gesonderter Kellerraum mit Gartenzugang bietet genügend Platz für Gartenmöbel, Gerätschaften etc.

Die in das Untergeschoss integrierte Garage ist auch durch den Keller zu begehen.

Das attraktive Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 1.639 qm; die Sonnenterrasse und der großzügige Garten nebst baumbeschatteter Sitzecke laden zum Verweilen ein und bieten großzügigen Raum zur Erholung.

Insgesamt die ideale Immobilie für eine Familie, die ein gehobenes Wohnumfeld und weitläufige Außenanlagen zum Spielen und Erholen zu schätzen weiß.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflege- und Instandhaltungszustand. In den letzten Jahre sind neben der Erneuerung der Küche die Bäder aufwändig saniert und modern gestaltet worden. Zum Betrieb des installierten Kaminofens wurde ein Edelstahlrohr in den Kaminzug eingebracht. Von dem Erwerber werden einige Renovierungen / Erneuerungen (Dach, Fenster, Fassade, Elektrik, Fussböden etc.) vorzunehmen sein, um das Haus den heutigen Wohnanforderungen anzupassen.

Ausstattung:
- Holz-Fenster mit Rollläden (tw. elektrisch)
- Balkon, Terrasse, Sitzecke Garten
- Gasheizung (2018)
- Kaminofen
- Einbauküche
- verschiedene Einbauschränke (Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich)
- Bad und Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Keller
- Garage

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.