2 moderne Büro-Einheiten in bevorzugter Lage!

Beschreibung

Angeboten werden 2 attraktive Büroeinheiten, welche sich angesichts ihrer modernen Ausstattung und der zentralen Lage hervorragend als Standort für Büros, Praxen etc. eignen.

Die Einheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 299 qm. Diese teilen sich auf in 4 moderne Büros und einen großzügigen Sozialraum mit Küchenzeile (Einheit 2. OG links, ca. 119 qm) sowie weitere 6 Büros nebst Sozialraum mit Küchenzeile (Einheit 2. OG rechts mit vom Hausflur aus zugänglichen Sanitäranlagen, die von beiden Einheiten gemeinsam genutzt werden., ca. 180 qm).

Im Mietpreis enthalten sind 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück hinter dem Haus. Die Anmietung weiterer Parkplätze ist in Absprache mit dem Vermieter gegen Aufpreis (€ 50 / Monat für jeden weiteren Stellplatz) möglich.

Die Kaltmiete beträgt € 2.800 / Monat, zuzüglich einer Vorauszahlung für Betriebskosten von € 500 / Monat und einer Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten von € 300 / Monat.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, nur die erste Einheit (€ 1.100 + BKV € 200 + HK € 150; inkl. 2 Stellplätze) oder nur die 2. Einheit (€ 1.700 + BKV € 300 + HK € 150; inkl. 3 Stellplätze) anzumieten. Sprechen Sie uns gerne an.

Bei Einheiten gemeinsam stehen ab dem 01.01.2026 zur Verfügung; die linke Einheit auf Wunsch ab sofort.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt.

Bodenbeläge: Teppich
Moderne Sanitäranlagen
2 Sozialräume mit Küchenzeilen inkl. Spülmaschine

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Ein Energieausweis ist in Fertigung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.