attraktive Büro-Villa am Westfalendamm!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive Büro-Villa aus dem Ursprungsbaujahr 1922, welche sich angesichts ihres repräsentativen Charakters und der zentralen Lage hervorragend als Standort für Büros, Praxen etc. eignet.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 456 qm, die sich wie folgt aufteilen:

- UG: ca. 175 qm (Büroflächen sowie Lager- und Archivräume)
- EG: ca. 115 qm (attraktiver Eingangsbereich, Büroflächen, Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, Teeküche)
- 1. OG: ca. 86 qm (Büroflächen)
- DG: ca. 80 qm (Büroflächen)

Zudem vorhanden sind Sanitäranlagen und eine Teeküche für die Mitarbeitenden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, tage- oder stundenweise zusätzlich den mit der Villa verbundenen modernen Tagungsraum im Seminargebäude für Veranstaltungen, Besprechungen, Seminare etc. anzumieten. Moderne Möblierung / Bestuhlung ist vorhanden.

Auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden sich 8 Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Zudem vorhanden ist eine e-Ladesäule für 2 Autos. Die Anmietung weiterer Parkplätze ist in Absprache mit dem Vermieter gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind verschiedene Einbauten, wie z.B. Theken im Eingangsbereich, Einbauschränke etc., die übernommen werden können.

Die Immobilie wird mit einer Ölheizung / Wärmepumpe beheizt.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

Moderne Sanitäranlagen / Teeküche

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Ein Energieausweis ist in Fertigung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.