Über den Dächern der Stadtkrone! – Exklusives Penthouse: 3,5 Zimmer, Erstbezug nach Sanierung

44269 Dortmund, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    153012076
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    44269 Dortmund
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5000
  • Kaltmiete
    1,900.00 EUR
  • Nebenkosten
    300.00 EUR
  • Warmmiete
    2,200.00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

**Exklusives Penthouse mit Traumterrasse und Smart-Home-Komfort**

Erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse in diesem einzigartigen 3,5-Zimmer-Penthouse, das gerade erst nach einer aufwendigen Kernsanierung fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in bester Lage über den Dächern der Stadtkrone und bietet auf 138 m² alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

- **Erstbezug:** Alles neu und hochwertig saniert, bereit für Ihr neues Zuhause.

- **Hochwertige Ausstattung:** Edler Parkettboden in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente.

- Neue Klimaanlage für die heißen Tage

- **Traumhafte Terrasse:** Genießen Sie den wunderbaren Ausblick von Ihrer großzügigen Süd-Terrasse, die den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird.

Die Terrassenfenster verfügen alle über elektrische Raffstore und lassen sich nach belieben verstellen.

- **Privatsphäre:** Keine weiteren Parteien auf derselben Ebene, maximale Ruhe und Exklusivität.

- **Barrierefreiheit:** Das Haus bietet einen Aufzug und einen barrierefreien Zugang.

- **Fahrradkeller:** Ihr Fahrrad ist sicher und bequem untergebracht.

- **Tiefgaragenstellplatz:** Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt.

- **Smart-Home:** Modernste Bus-System Schalter und eine Klingelanlage mit Kamera bieten Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Penthouse bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer Top-Lage in Dortmund.

Lage

Stadtkrone-Ost ist ein modernes und aufstrebendes Viertel im Osten Dortmunds, das sich durch seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Das Areal, das in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Gewerbegebiete der Stadt entwickelt wurde, vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Verkehrsanbindung:**
Stadtkrone-Ost besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die B1 sowie an die A40 und A44 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

**Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:**
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote, vom gemütlichen Café bis hin zum Restaurant, sind in Stadtkrone-Ost reichlich vorhanden.

**Bildung und Freizeit:**
Für Familien bietet Stadtkrone-Ost eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie das Naturschutzgebiet Phoenix-West, das sich hervorragend für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Die Nähe zum Phönixsee und dem Westfalenpark bietet weitere attraktive Freizeitangebote in der Umgebung.

**Arbeiten und Leben:**
Durch die Mischung aus Wohngebäuden, Büros und Gewerbeparks hat sich Stadtkrone-Ost zu einem lebendigen Quartier entwickelt, das urbanes Arbeiten und modernes Wohnen perfekt kombiniert. Die grünen Freiflächen und die durchdachte Stadtplanung sorgen dafür, dass hier trotz der urbanen Dichte ein angenehmes Wohnklima herrscht.

Stadtkrone-Ost ist somit die perfekte Adresse für all jene, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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