Seniorenwohnung mit Balkon im Kreuzviertel!

Beschreibung

Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Wohnung für Senioren im Kreuzviertel, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnviertel Dortmunds.

Die attraktive 2 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG einer luxuriösen Seniorenwohnanlage aus dem Jahre 2006 und verfügt über eine Fläche von ca. 72,43 qm. (Hiervon entfallen ca. 62,84 qm auf die Wohnung und ca. 9,59 qm anteilig auf die Gemeinschaftsflächen).

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele gelangt man in das Wohn-Esszimmer, welches Zugang zu einem geräumigen, nach Westen ausgerichteten Balkon bietet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Geschehen der belebten Lindemannstraße. Der Balkon ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise versehen. Die zum Essbereich hin offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus - sowie auch vom Badezimmer - gelangt man in das Schlafzimmer der Wohnung nebst optisch abgetrenntem Ankleidebereich. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiger Abstellraum. Abgerundet wird das Bild durch ein modernes, behindertengerechtes Innenbad. Hier finden sich eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss etc. Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt, das Badezimmer ist modern gefliest. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera etc. sind selbstverständlich. Es gibt eine moderne Gaszentralheizung.

Ein eigener Kellerersatzraum auf derselben Etage (zusätzlich ca. 4,85 qm) ist vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz (Übergröße) in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (€ 110,00/ Monat)

Ausstattung

Den Bewohnern der Wohnungen stehen diverse, luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung: angefangen von dem freundlichen und hellen Gartensaal über ein Kaminzimmer mit Bibliothek bleiben keine Wünsche nach Comfort offen. Abgerundet wird das Bild durch eine vollständig eingerichtete Küche, die - ebenso wie die zuvor genannten Räumlichkeiten - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Tepidarium, Wassertretbecken, Badewanne, Ruheraum, Dachterrasse etc. Ein Raum für physiotherapeutische Anwendungen und ein Fitnessbereich mit diversen Geräten runden das Bild ab. Zusätzlich vorhanden ist ein Weinkeller. In einem hauseigenen Gäste-Appartement können die Gäste der Bewohner günstig nächtigen.

Die Wohnung wird bei Einzug frisch gestrichen übergeben.

Sonstige Informationen

Die Diakonie / Caritas unterhalten ein Service-Büro und eine Sozialstation im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale von derzeit € 56,10 erhoben.

Die Kaltmiete liegt bei monatlich € 966,00 und wird als Staffelmiete gestaltet. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit € 200,- / Monat veranschlagt.
Wenn ein Stellplatz gewünscht ist, kann ein solcher für monatlich € 110,00 hinzugemietet werden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.