seniorengerechte Wohnung in beliebter Lage von Hombruch!

44225 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01792
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44225 Dortmund
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54.88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    2 KM
  • Kaltmiete
    713.44 EUR
  • Nebenkosten
    200.00 EUR
  • Warmmiete
    913.44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG der luxuriösen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnung mit ihren ca. 54,88 qm Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:

Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in das großzügige, helle Wohn-Esszimmer. Dieses hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon, von wo aus man einen herrlichen Fernblick ins Grüne genießen kann.

Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet.

Weiter vorhanden ist ein vom Wohnzimmer aus zugängliches Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Bild durch ein modernes, behindertengerechtes und befenstertes Bad. Hier finden sich eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt, das Badezimmer ist modern gefliest. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die monatltliche Kaltmiete liegt bei € 713,44. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit € 200 / Monat berechnet.

Ausstattung

Den Bewohnern der Wohnungen stehen diverse, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Angefangen mit einer vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden kann, besteht in einem hauseigenen Gäste-Appartement die Möglichkeit, Freunde und Verwandte kostengünstig unterzubringen.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Wellnessbereich mit Badewanne und Sauna. Ein Fitnessbereich mit diversen Geräten rundet das Bild ab.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Caritas unterhält ein Service-Büro und eine Sozialstation / Tagespflege im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale erhoben, welche derzeit pro Person bei € 54,99 / Monat liegt.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Hier kann jeder Bewohner ohne große Wege aktiv am Leben teilnehmen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Durch die nahegelegene A 40, B1 und B 236 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dieser Immobilie aus gut vernetzt. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Somit wird ein hohes Maß an Mobilität in alle Richtungen geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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