Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

44319 Dortmund / Wickede, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Stocker, Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    SC-01712
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wickede)
    44319 Dortmund / Wickede
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64.90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64.90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1.3 km
    Realschule: 1.7 km
    Gymnasium: 1.7 km
    Autobahn: 4.5 km
    Zentrum: 11.6 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    349 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1,664.10 EUR
  • X-fache Miete
    20.93
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5,160.00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5,160.00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    108,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 123.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte und vermietete Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die ca. 64m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen großzügigen Balkon auf. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Feinsteinzeugboden verlegt und das Badezimmer wurde modernisiert.

Ausstattung

Die gepflegte Eigentumswohnung wurde vor der Neuvermietung modernisiert. Hierzu gehören insbesondere die Böden, das Badezimmer sowie die Wandgestaltung. Erreichbar ist die Wohnung über einen Personenaufzug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 430,00€/monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist, gehört ebenfalls zum Angebot.

Die gesamte Wohnung ist äußerst gepflegt und überzeugt durch den modernen Grundriss. Selbstverständlich verfügt sie über einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Unser Angebot befindet sich im beliebten Stadtteil Wickede. Der östliche Stadtteil ist durch die sehr gute Infrastruktur äußerst beliebt.

Der Ortskern sowie die Dortmunder Innenstadt mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über die nahegelegene B1 / A 40 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Zudem besticht der Standort durch seine grüne Umgebung mit diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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