attraktive Seniorenwohnung mit Balkon!

44225 Dortmund, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01843
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44225 Dortmund
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49.88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG der komfortablen Seniorenwohnanlage "Harkortbogen" (Baujahr 2005) im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch.

Die geschickte Aufteilung der barrierefreien und Rollstuhl gerechten Wohnung mit ihren ca. 49,88 qm (Wohnfläche ca. 43,80 qm zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsfläche von 6,08 qm) gestaltet sich wie folgt: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man in den großzügigen hellen Wohnbereich. Dieser hat Zugang zu dem attraktiven Sonnenbalkon, der mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet ist. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ein vom Wohnbereich zugängliches Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das moderne (Innen-) Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Standplatz für Waschmaschine und Trockner.

Auf den Fußböden ist hochwertiges Parkett verlegt; das Badezimmer ist an den Wänden deckenhoch gefliest und auf dem Fussboden mit rutschhemmenden Fliesen versehen. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Notrufschaltung sind selbstverständlich.

Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell inkl. der Rücklagen bei € 210,97 zuzüglich einer Caritas-Pauschale (bei 1 Person: € 57,00; bei 2 Personen: € 80,27).

Ausstattung

Den Bewohnern der Wohnungen stehen neben einer schönen Dachterrasse verschiedene, gut ausgestattete Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie eine vollständig eingerichtete Küche, die - wie auch die zuvor genannten Räume - auch für private Feierlichkeiten genutzt werden können. Ein Gästezimmer für Übernachtungsgäste kann nach Bedarf angemietet werden.
Weitere Highlights sind der geräumige Wellnessbereich mit Sauna und Duschen sowie ein Fitness- und ein Massageraum und eine physiotherapeutische Praxis im Haus.

Sonstige Informationen

Die Caritas unterhält ein Service-Büro und eine Sozialstation / Tagespflege im Haus. Die Bewohner schließen einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an. Hierfür wird eine monatliche Servicepauschale erhoben (s.o.).
Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Hier kann jeder Bewohner ohne große Wege aktiv am Leben teilnehmen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Apotheken, das Hallenbad Hombruch etc. befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die evangelische Kirchengemeinde und die katholische Kirche St. Clemens.
Durch die nahegelegene A 40, B1 und B 236 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dieser Immobilie aus gut vernetzt. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in einer Minute fußläufig zu erreichen; in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die S-Bahn-Haltestelle der Linie 5. Somit wird ein hohes Maß an Mobilität in alle Richtungen geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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