Preisreduzierung: vermietete Eigentumswohnung mit Garage!!!

59192 Bergkamen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01776
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59192 Bergkamen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ageboten wird eine gut vermietete Eigentumswohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Parteien in Bergkamen.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das großzügige, helle Wohnzimmer. Neben dem Elternschafzimmer und der Küche gibt es ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Die großzügigen Grünflächen mit einem attraktiven Kinderspielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Neben den gemeinschaftlichen Stellplätzen gehört zu dieser Wohnung eine eigene Garage im Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet, welches ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 318,25. Dies enspricht einer Miete von € 4,75 pro Quadratmeter und kann insofern als steigerungsfähig betrachtet werden; von der jetzigen Eigentümerin ist in den letzten Jahren keine Mieterhöhung vorgenommen worden.

Zusätzliche Mieteinnahmen können durch die Vermietung der Garage erzielt werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffentser (vor ca. 2 Jahren erneuert)
- Böden: Laminat / Fliesen
- Bad mit Badewanne und Fenster (Renovierung: Ende der 90er Jahre)
- Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum
- Fahrstuhl
- 16 Gemeinschaftsstellplätze
- Garage

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Lage

Das Objekt ist zentral und durch seine Sackgassenlage dennoch sehr ruhig gelegen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten - u.a. Kaufland, Penny, Aldi -, Wochenmarkt, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten, Schulen etc.) befinden sich in der nahen Umgebung der Immobilie.

Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die zusätzlich gute Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet über die B 233 sowie die Autobahnen A 1 und A 2 bietet dieser Standort in zentraler Wohnlage ein hohes Maß an Mobilität.

Felder und Parkanlagen sorgen für eine ruhige grüne Umgebung, die ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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