Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage!

59192 Bergkamen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Stocker, Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01744
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59192 Bergkamen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1,465.12 EUR
  • Kaufpreis
    126,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine geräumige Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Bergkamen.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie folgt: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Südbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und ein geräumiges (Innen-) Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Nische im Badezimmer, in der ursprünglich eine zusätzliche Dusche installiert war, wir derzeit als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner genutzt, kann aber wieder zu einer Dusche umfunktioniert werden. Darüber hinaus gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, der auch als Spiel- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 300.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflege- und Instandhaltungszustand. Von dem Erwerber sind einige Renovierungen vorzunehmen, um die Wohnung den heutigen Wohnanforderungen anzupassen. Dies betrifft insbes. den evtl. ratsamen Austausch der Fenster, der Heizkörper und der Innentüren, die Modernisierung der Bäder sowie die Durchführung von Malerarbeiten.

Die Hauseingangstür wird derzeit seitens der Gemeinschaft erneuert. Die Renovierung der Hausflure sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstüren wird in Kürze ebenfalls aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Balkone wurden bereits saniert.

Ausstattung:
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Balkon
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kellerersatzraum auf der Etage
- Fahrstuhl
- Heizung: Fernwärme
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bergkamener Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten - Kaufland - Wochenmarkt, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten, Schulen etc.) befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.

Der Wasserpark Bergkamen ist in 3 Min fußläufig zu erreichen und lädt zum Erholen in grüner Umgebung ein.

Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV; der Busbahnhof befindet sich in 100 m Entfernung. Durch die gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet über die B 233 sowie die Autobahnen A 1 und A 2 bietet dieser Standort in zentraler Wohnlage ein hohes Maß an Mobilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Go to Top