vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage!!!

59192 Bergkamen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01744
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59192 Bergkamen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    125,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine gut vermietete, geräumige Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Bergkamen.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie folgt: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Südbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein Gäste WC und ein geräumiges (Innen-) Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Nische im Badezimmer, in der ursprünglich eine zusätzliche Dusche installiert war, wir derzeit als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner genutzt, kann aber wieder zu einer Dusche umfunktioniert werden. Darüber hinaus gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich, der auch als Spiel- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet; die Kaltmiete beträgt € 550,00 / Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 300 / Monat.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit bei einem 4-Personenhaushalt inkl. der Rücklage € 500.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Pflege- und Instandhaltungszustand. Von dem Erwerber wären ggf. beizeiten einige Renovierungen vorzunehmen, um die Wohnung den heutigen Wohnanforderungen anzupassen. Dies betrifft insbes. den evtl. ratsamen Austausch der Fenster, der Heizkörper und der Innentüren sowie die Modernisierung der Bäder. Der Mieter hat die Wohnung kürzlich neu gestrichen.

Die Hauseingangstür wird derzeit seitens der Gemeinschaft erneuert. Die Renovierung der Hausflure sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstüren werden ebenfalls aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Die Balkone wurden bereits saniert.

Ausstattung:
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Balkon
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kellerersatzraum auf der Etage
- Fahrstuhl
- Heizung: Fernwärme
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bergkamener Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten - Kaufland - Wochenmarkt, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten, Schulen etc.) befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.

Der Wasserpark Bergkamen ist in 3 Min fußläufig zu erreichen und lädt zum Erholen in grüner Umgebung ein.

Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV; der Busbahnhof befindet sich in 100 m Entfernung. Durch die gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege in das gesamte Ruhrgebiet über die B 233 sowie die Autobahnen A 1 und A 2 bietet dieser Standort in zentraler Wohnlage ein hohes Maß an Mobilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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