Vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon in der Aplerbecker Mark!

44287 Aplerbecker Mark, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jean-Pierre Klod, Ruhrgrund Immobilienmanagement GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    JK-01745
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44287 Aplerbecker Mark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87.73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2,165.74 EUR
  • Kaufpreis
    190,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119.60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete 3,5- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Aplerbecker Mark. Sie liegt in dem 2.OG und hat eine Größe von ca. 88 m². Die 1978 auf einem Kaufgrundstück errichtete Liegenschaft besticht durch ihren sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich insgesamt aus 106 Wohneinheiten zusammen und verteilen sich auf acht Häuser. Zur Wohnanlage gehört neben den Außenstellplätzen auch eine Tiefgarage und ein Kinderspielplatz.

Ausstattung

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Von dem hellen und zentral gelegenen Flur gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Neben dem Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste WC.

Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Sonstige Informationen

In den vergangenen 6 Jahren wurde die Anlage umfangreich modernisiert. So wurden bereits einige der Dächer erneuert sowie im Jahr 2015 die Balkone neu angestrichen und sämtliche darauf befindlichen Fugen neu hergestellt.

Die aktuelle Nettomiete beträgt 450,00 € pro Monat inkl. Stellplatz. Sofern man den Stellplatz mit 30,00 € pro Monat abzieht erhält man eine aktuelle Miete von 4,82 € pro m². Diese ist bei der Lage der Wohnung noch deutlich steigerungsfähig.

Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis in der Aplerbecker Mark liegt bei 7,34 € pro m².

Das derzeitige Hausgeld für das angebotene Objekt liegt bei 356,00 €. Dort ist die Rücklage in Höhe von 110,00 € inkludiert.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der sehr gefragten Aplerbecker Mark. Diese besticht durch ihre Nähe zur Natur, der ruhigen Lage und der dennoch sehr guten Verkehrsanbindung an die B236 sowie A1.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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