helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage!

Beschreibung

Angeboten wird eine lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Dortmund-Hörde.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,48 qm. Diese teilen sich wie folgt auf: Ausgehend von einem kleinen Flur- bzw. Garderobenbereich mit einem praktischen Einbauschrank gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum. Von diesem erreicht man über 3 Stufen den etwas höher gelegenen offenen Wintergarten und von dort aus die großzügige Sonnenterrasse, die einen schönen Blick in die gesamte Umgebung bietet. Optisch durch ein Raumteilerregal abgetrennt vom Wohnbereich ist der Schlaf- bzw. Arbeitsbereich der Wohnung. Ebenfalls vorhanden ist eine zum Wohnbereich hin offene Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Vollholzküche (Team 7) ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Abgerundet wird das Bild durch ein befenstertes Badezimmer mit Badewanne. An das Bad grenzt ein praktischer Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum.

Zudem vorhanden ist ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Das Hausgeld für die Wohnung (Erbbaurecht) beträgt aktuell € 346,00 monatlich; darin enthalten sind u.a. bereits die Heizkostenvorauszahlung , die Erbpacht, die Instandhaltungsrücklage sowie die weiteren üblichen Nebenkosten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem altersgerecht gepflegten Gesamtzustand. Der Erwerber wird jedoch den Fußbodenbelag austauschen sowie einige Malerarbeiten durchführen wollen. Das Bad stammt aus dem Baujahr 1993 und ist hell gefliest.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Einbauschrank im Flur
- Raumteilerregal im Wohnbereich
- Einbauküche
- Dachterrasse
- zentrale Gasheizung
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft
- eigener Stellplatz

Sonstige Informationen

Weitere Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.