Über den Dächern des Kreuzviertels!

Beschreibung

Angeboten wird eine charmante Eigentumswohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1913 mitten im beliebten Dortmunder Kreuzviertel.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,43 qm und teilt sich wie folgt auf: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur erreicht man zunächst das helle Wohnzimmer, welches einen Ausgang auf den schönen, in den Innenhof gerichteten Süd-West-Balkon bietet. Weiter vorhanden sind ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das geräumige (Innen-) Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Auch ein befenstertes Gäste-WC ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der Garten des Hauses steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei € 280,-.

Angesichts der Lage und der Aufteilung der Wohnung ist diese das ideale Domizil für jüngere Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem altersgerecht guten Pflege- und Instandhaltungszustand. Der Erwerber wird ggfs. die Bäder aus den 70er Jahren den heutigen Wohnanforderungen anpassen wollen. Die Fenster stammen aus dem Jahre 1989; die Balkontür wurde im Jahre 2014 ausgetauscht. Die Gastherme der Wohnung ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden. Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2010 neu gestrichen.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstige Informationen

Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.