Preisreduzierung: MFH in Recklinghausen-Hillen!

45665 Recklinghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    STO-01865
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45665 Recklinghausen
  • Wohnfläche ca.
    267.65 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269,000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus nebst Hinterhaus mit 3 Garagen und einem großzügigen Garten in Recklinghausen-Ost (Hillen).

Die Immobilie aus dem Jahre 1953 befindet sich auf einem ca. 867 qm großen (Erbpacht-) Grundstück.

Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 267,65 qm und verteilt sich wie folgt:

- Wohnung EG (3 Zimmer): ca. 83,38 qm, Balkon, Garage, zusätzliche Lagerfläche
- Wohnung 1. OG (2 Zimmer): ca. 72,49 qm, Balkon, Garage
- Wohnung 2. OG (3 Zimmer): ca. 55,11 qm, Garten
- Wohnung Hinterhaus: ca. 56,67 qm, Gartenhaus, Garage

Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt in diesem Bereich über eine Waschküche und einzelne Mieterkeller. Zudem gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden.

Die einzelnen Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist frei gezogen und steht dem Erwerber zur Selbstnutzung oder erneuten Vermietung zur Verfügung. Das Objekt ist daher für Selbstnutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

- 3 Garagen
- 2 Balkone, Garten
- Gartenhaus
- Keller (Mieterkeller, Waschküche)
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
- Steintreppenhaus
- Rollläden
- Gasetagenheizung
- Fassade gedämmt

Sonstige Informationen

Die MIETEINNAHMEN für die 4 Wohnungen und 3 Garagen betragen insgesamt € 21.240 jährlich:

- Wohnung EG: Kaltmiete € 495,- zuzüglich € 45,- Garage, zuzüglich € 40,- Lager = € 580,- (Einheit frei zur Selbstnutzung / Neuvermietung)
- Wohnung 1. OG: Kaltmiete: € 460,- zuzüglich € 45,- Garage = € 505,-
- Wohnung 2. OG: Kaltmiete: € 335,-
- Wohnung Hinterhaus: Kaltmiete € 305,- zuzüglich € 45 Garage, Gartenhaus = € 350,-

Die monatliche ERBPACHT beträgt rund € 600; der Erbbaurechtsvertrag wurde kürzlich erneuert und hat eine Laufzeit von 99 Jahren.

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Recklinghausen.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc.) sind in kurzer Entfernung zu erreichen, ebenso wie die Recklinghäuser Innenstadt.

Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV sowie über die nahe gelegene A 2 Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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