Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Fröndenberg Warmen!

58730 Fröndenberg/Ruhr / Warmen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LS-01765
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Landstraße 74
    58730 Fröndenberg/Ruhr / Warmen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2022
  • Kaufpreis
    554,900 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zunächst einige Worte zur Lage:

In aufstrebender Wohnlage von Fröndenberg entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Kaufgrundstück.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage an der "Landstraße 74" in Fröndenberg. Die angrenzenden Felder laden zu gemütlichen Spaziergängen mit den Kindern oder dem Hund ein.

Sie können gerne eine erste Außenbesichtigung des Grundstücks vornehmen. Wir präsentieren Ihnen das Grundstück bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vollumfänglich. Aktuell wird die Fläche noch als Garten genutzt und ist von selbst nicht zu betreten.

Nun zum vorgestellten Haus:

Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück errichtet. Die Ausstattung ist als sehr gut und modern zu bezeichnen. Weitere Informationen finden Sie hierzu unter der Ausstattungsbeschreibung in dieser Anzeige.

Selbstverständlich sind in dem Gesamtkaufpreis auch Kosten wie die Hausanschlüsse und Baunebenkosten enthalten. Lediglich Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen müssen von den Käufern in Eigenleistung übernommen werden.

Damit Ihnen Ihr Zuhause an der Landstraße langfristig Freude macht, wird in konventioneller Form, Stein auf Stein, gebaut.

Sie haben besondere Wünsche, was Ausstattung und Räumlichkeiten angeht? Auch das ist kein Problem. Sämtliche Sonderwünsche, vom Einbau einer anderen Heizungsart, bis hin zur individuellen Grundrissgestaltung, sind problemlos möglich. Nähere Informationen zur Ausstattung bekommen Sie vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das angebotene Haus wird mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet.

Luftwärmepumpe:
Mit einer Luftwärmepumpe wird Ihr Grundstück auf jeden Fall zum Sparschwein. So wird unabhängig der Gaspreise konstant kostenlose Energie für Heizung und Warmwasserversorgung gewonnen.

Dreifachverglasung:
Bei Fenstern kommt es heute vor allem auf den U-Wert an. Durch die enthaltene 3-fach Verglasung erhalten Sie einen optimalen Wärmeschutz.

Mauerwerkstärke von 36,5 cm:
Geht es um den Neubau von Häusern, werden heute besonders hohe Anforderungen an die Energieeffizienz gestellt. Der Vorteil ist ein besseres Wohnklima und eine längere Lebensdauer ohne späteres sanieren.

Fußbodenheizung:
Die Vorteile der Fußbodenheizung liegen auf der Hand. Sie ist behaglich, unsichtbar, wirtschaftlich, leistungsstark sowie freundlich für Allergiker.

Elektrische Rollläden:
Entfall des Gurtes – ein starkes Plus für die Optik und einen Entfall vom lästigen Auf- und Zuziehen mit Hand.

Fenster in edlem Anthrazit:
Dies entspricht dem modernen und anspruchsvollen Zeitgeist. Die Schallschutzklasse der Fenster in dieser Ausführung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sanitärobjekte:
Sämtliche Sanitärobjekte sind von der Firma Kaldewei und die Armaturen von der Firma Grohe.

Fliesenarbeiten:
Fliesen sind bis zu einem Preis von 25 €/m² enthalten. Zu diesem Wert erhält man eine sehr große und hochwertige Auswahl sowie die momentan sehr beliebten großen Formate.

Allgemeines:
Selbstverständlich können die Häuser auch mit alternativen Heizformen ausgestattet werden.

In dem Angebot enthalten sind neben den Kanalanschlusskosten, Hausanschlusskosten und Tiefbauarbeiten natürlich auch Positionen wie die Errichtung von Stützwänden zur Begradigung des Grundstücks inkl. Anpassung des Geländeverlaufs durch fertig hergestellte Treppen. Selbstverständlich sind hierzu auch alle notwenigen Geländer (40 Meter) sowie Bordsteinabsenkungen inklusiv.

Sonstige Informationen

An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass bei einem Verkauf von freistehenden Einfamilienhäusern natürlich jeder Interessent auch seine eigenen Wünsche und Vorstellungen einbringen kann. So sind Grundrissänderungen natürlich möglich.
Sofern Sie bereits mit einem eigenen Baupartner zusammenarbeiten bzw. das Grundstück selber bebauen möchten, ist dies möglich. Wichtig ist bei eigenen Überlegungen dabei, dass die Vorgaben des § 34 der Nachbarschaftsbebauung eingehalten werden. Art und Umfang der Bebauung muss sich an die Nachbarschaft orientieren.

Gute Lage! Gute Ausstattung! Gutes Preis-/ Leistungsverhältnis!

Bei Projekten und Preisen kommt es auf das Detail an. In dem aufgeführten Gesamtkaufpreis sind auch zum Beispiel Nebenleistungen wie Baunebenkosten, Baugenehmigung sowie die Hausanschlusskosten enthalten.

Freistehendes Einfamilienhaus 554.900,00 €

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Warmen in Fröndenberg (Ruhr) und verfügt über eine Größe von 540,00 m². Das Haus ist individuell und perfekt auf die Hanglage angepasst. Im unteren Bereich des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach, der dem Grundstück das gewisse extra verleiht.

Die Lage besticht besonders durch die Nähe zu Fröndenberg und Wickede (Ruhr).

Das Naherholungsgebiet Kiebietzwiese sorgt für optimale Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein Kindergarten und Grundschule sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben und sorgt dafür, dass man in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus nicht nur in Wickede (Ruhr) ist sondern auch in Fröndenberg (Ruhr).

Landstraße 74, 58730 Fröndenberg/Ruhr / Warmen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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