An alles gedacht! Dortmund Brackel – schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Grundstück!

Beschreibung

Auf dem Grundstück in der Balsterstraße 21 in Dortmund Brackel wird eine moderne Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Form angeboten. Das auf dem Grundstück befindliche Haus, sowie die Garage wird abgerissen. Die Kosten sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Wichtig ist zu beachten, dass es sich bei dem Projekt, anders als bei vielen anderen, um ein tatsächlich schlüsselfertiges Angebot handelt. Positionen, die oftmals, aufgrund der hohen Kosten, nicht im Angebotspreis enthalten sind, wie z.B. die Kanalinstallation, Hausanschlusskosten oder die Entwässerung, sind hier vollständig enthalten.

Auch das Dach ist bereits vollständig ausgebaut und ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen.

Selbstverständlich versteht sich der Kaufpreis inkl. Kaufgrundstück und Haus im modernen GEG Standard, inkl. Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen.

Das Haus selber wird hochwertig mit einem 36,5 cm Mauerwerk sowie anthraziten Fenstern errichtet.

Lediglich die Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten müssen nach Übergabe noch vorgenommen werden.

Das Grundstück liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan BR-114 und kann sofort bebaut werden.

Ausstattung

Nachfolgend eine kurze Übersicht der im Angebot enthaltenen Positionen.

- ca. 220m² großes Kaufgrundstück
- ca. 124 m² Wohnfläche
- Hausanschlüsse
- Kanalinstallation
- Baunebenkosten
- Teilungsvermessung
- Architekturleistungen
- Baugenehmigung
- Dachgeschossausbau
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Farblich angepasste Fenster in
Anthrazit
- individuelle Grundrissgestaltung
- 36,5 cm Mauerwerk
- elektrische Rollladen
- moderne Sanitärausstattung
- modern geflieste Bäder

Natürlich kann das Haus vollständig nach Ihren Wünschen angepasst werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne einfach in einem persönlichen Termin an.

Sonstige Informationen

Fahren Sie gerne vor einem persönlichen Termin bei uns im Büro an dem angebotenen Grundstück vorbei und machen Sie sich bereits vorab mit der Lage vertraut. Das abzureißende Gebäude auf dem Grundstück ist derzeit noch vermietet, daher bitten wir um eine diskrete Besichtigung. Der aktuelle Mieter zieht im August 2023 aus, sodass dann auch die Abbrucharbeiten beginnen können. Alternativ können wir auch gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort auf dem Grundstück anbieten.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Ruhrgrund!