Modernes, einseitig angebautes Neubau-Einfamilienhaus zzgl. Ausbaureserve in Bochum Weitmar-Mark!

44795 Bochum, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    132935589
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Deismannstraße 29
    44795 Bochum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    509,500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem insgesamt über 600m² großen Grundstück stehen zwei einseitig angebaute Einfamilienhäuser in gesuchter Wohnlage von Bochum-Weitmar zum Verkauf.

Zunächst einige Wort zur Lage:

Das Neubauangebot in der Weitmar-Mark ist sehr gering, so dass wir uns freuen, Ihnen heute ein attraktives Neubauprojekt anbieten zu können. In den vergangenen Jahren verzeichnete die Stadt Bochum einen erheblichen Zuwachs von jungen Familien, die diese Lage sehr zu schätzen wissen.

Freuen Sie sich auf Kaufgrundstücke mit familienfreundlichen Einfamilienhäusern mitten im Grünen, in denen Sie sich zuhause fühlen und die nach Ihren Wünschen gebaut werden können.

Nun zu dem vorgestellten Haus:

Es werden zwei einseitig angebaute Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise angeboten.

Das Haus besticht durch seine individuelle und moderne Architektur, sowie lichtdurchflutete Räume - das ist genau das, was neben der guten Lage zum Wohlfühlen benötigt wird.

Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. So erhält man, verteilt auf weitere 2,5 Zimmer, zusätzlich ca. 29,89m² Wohnfläche.

Somit beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 135 m²

Ausstattung

Das angebotene Haus wird in einer hochwertigen Ausstattung errichtet.

Luftwärmepumpe:

Mit einer Luftwärmepumpe wird Ihr Grundstück auf jeden Fall zum Sparschwein. So wird unabhängig vom Gaspreise konstant kostenlose Energie für Heizung und Warmwasserversorgung gewonnen.

Dreifachverglasung:

Bei Fenstern kommt es heute vor allem auf die Energieeffizienz an. Durch die enthaltene 3-fach Verglasung erzielen Sie einen optimalen Wärmeschutz.

Mauerwerkstärke von 36,5 cm:

Geht es um den Neubau von Häusern, werden heute besonders hohe Anforderungen an die Energieeffizienz gestellt. Der Vorteil ist ein besseres Wohnklima und eine längere Lebensdauer ohne späteres Sanieren.

Fußbodenheizung:

Die Vorteile der Fußbodenheizung liegen auf der Hand. Sie ist behaglich, unsichtbar, wirtschaftlich, leistungsstark sowie freundlich für Allergiker.

Elektrische Rollläden:

Entfall des Gurtes – ein starkes Plus für die Optik und einen Entfall vom lästigen Auf- und Zuziehen per Hand.

Fenster in edlem Anthrazit:

Dies entspricht dem modernen und anspruchsvollen Zeitgeist. Die Schallschutzklasse der Fenster in dieser Ausführung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Sanitärobjekte:

Die Sanitärobjekte sind unter anderem von der Firma Kaldewei und die Armaturen von der Firma Grohe.

Fliesenarbeiten:

Fliesen sind bis zu einem Preis von ca. 25 €/m² enthalten. Zu diesem Wert erhält man eine sehr große und hochwertige Auswahl, sowie die momentan sehr beliebten großen Formate.

Allgemeines:

Selbstverständlich können Sie das Haus in allen Punkten vollständig Ihren individuellen Wünschen anpassen.

Sonstige Informationen

Beste Lage! Beste Ausstattung! Bestes Preis-/ Leistungsverhältnis!

Bei Projekten und Preisen kommt es auf das Detail an. In den aufgeführten Gesamtkaufpreisen sind zum Beispiel auch Nebenleistungen wie Baunebenkosten und Hausanschlusskosten enthalten.

Fahren Sie gerne vor einem persönlichen Termin bei uns im Büro an dem angebotenen Grundstück vorbei und machen Sie sich bereits vorab mit der Lage vertraut.

Bei den persönlichen Terminen in unserem Büro gilt die 2G+ Regel.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

HALLO ZUHAUSE, HALLO WEITMAR-MARK!

Bochum-Weitmar bietet alles was Ihr Herz begehrt. Ausdauersportler, Spaziergänger oder Fahrradfahrer kommen an diesem Ort voll auf Ihre Kosten. Langweilig wird Ihnen hier nicht.

Eine Minigolfanlage, zahlreiche Spielplätze und ein Wildgehege bieten viele abwechslungsreiche Möglichkeiten für Jung und Alt. Mit 6 großen Sportvereinen, 5 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen ist auch in dieser Hinsicht für die Kinder gesorgt.

Die Kultur des Ruhrgebiets kommt hier nicht zu kurz. Klassisch für diese Umgebung finden Sie hier die Zeche "Prinz Regent". Die Anlage wird heute vielseitig genutzt. So befindet sich hier eine Diskothek, Probebühnen für das Stadttheater Bochum und Räumlichkeiten, welche für Konzertveranstaltungen genutzt werden.

Ebenfalls ist die Nähe zur Bochumer City hervorzuheben. Mit Bus und Bahn erreichen Sie nicht nur die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch in kurzer Zeit die gefragte Bochumer Innenstadt.

Deismannstraße 29, 44795 Bochum, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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