attraktive Bürofläche Nähe Hansaplatz!

Beschreibung

Angeboten wird eine attraktive Gewerbefläche für den Bürobetrieb, zentral in der Dortmunder Innenstadt gelegen (Nähe Hansaplatz).

Die Fläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Die Räumlichkeiten von insgesamt ca. 103,84 qm werden auch derzeit als Büro genutzt und teilen sich wie folgt auf:
Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gibt es 3 großzügige Büroräume sowie einen Pausen- /Sozialraum mit integrierter Teeküche. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es eine getrennte Toilettenanlage.

Dem Mieter steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie kann zum 01.11.2023 oder später nach Absprache übernommen werden.

Optional besteht die Möglichkeit, auf derselben Etage eine weitere Fläche von ca. 105,47qm hinzuzunehmen, die derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Die monatliche Miete wird mit € 9,00 / qm angesetzt und beträgt gerundet monatlich € 935,00. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt inkl. der Heizkostenvorauszahlung (Fernwärme) monatlich € 350,00.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich - ebenso wie die Immobilie insgesamt - in einem guten Pflege- und Instandhaltungszustand.

Ausstattung:
- 4 helle Räume
- Teeküche / Sozialraum
- kleiner Balkon
- getrennte Toilettenanlage
- Fussbodenbelag: Laminat
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere Informationen / Unterlagen / Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.